Yiwin.vn - Tổng thầu thiết kế thi công khách sạn

Việc lựa chọn địa điểm xây dựng khách sạn là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình đầu tư khách sạn. Một vị trí thuận lợi không chỉ giúp khách sạn thu hút khách hàng mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tỷ lệ lấp đầy phòng, doanh thu và khả năng cạnh tranh lâu dài . Ngược lại, một địa điểm kém phù hợp có thể khiến chủ đầu tư đối mặt với rủi ro lớn, thậm chí thua lỗ, không thu hồi được vốn, phá sản. Trong bài viết này, chúng ta sẽ phân tích chi tiết các tiêu chí lựa chọn địa điểm xây dựng khách sạn , kèm theo kinh nghiệm thực tế và xu hướng mới trong ngành. Tầm quan trọng của địa điểm trong kinh doanh khách sạn Trong ngành dịch vụ lưu trú, vị trí được ví như “linh hồn” của dự án. Một khách sạn đẹp, dịch vụ tốt nhưng nằm ở nơi khó tiếp cận sẽ khó thu hút khách bằng một khách sạn trung bình nhưng tọa lạc tại trung tâm sầm uất . Quyết định đối tượng khách hàng : Vị trí trung tâm thu hút khách công tác, vị trí ven biển hấp dẫn khách du lịch nghỉ dưỡng. Ảnh hưởng đến giá ph...

Chi phí xây dựng khách sạn là một trong những vấn đề quan trọng nhất mà chủ đầu tư cần tính toán kỹ trước khi bắt đầu dự án. Con số này phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: vị trí đất, quy mô, số tầng, tiêu chuẩn sao (1 – 5 sao), vật liệu xây dựng, thiết kế nội thất, cũng như mức độ hoàn thiện tiện ích (hồ bơi, nhà hàng, hội trường, spa, gym…). 1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn Vị trí xây dựng Đất tại trung tâm thành phố hoặc khu du lịch nổi tiếng thường đắt đỏ, kéo theo chi phí giải phóng mặt bằng, giấy phép và thuế. Khu vực tỉnh/thị trấn nhỏ có chi phí đất và nhân công rẻ hơn. Quy mô và số phòng Khách sạn mini (10 – 20 phòng) chi phí thấp hơn nhiều so với khách sạn 3 – 5 sao hàng trăm phòng. Số tầng cao cũng ảnh hưởng đến kết cấu móng, thang máy, hệ thống PCCC → chi phí tăng. Hạng sao / tiêu chuẩn 1–2 sao : cơ bản, chỉ tập trung vào phòng nghỉ. 3 sao : thêm nhà hàng, hội trường nhỏ. 4–5 sao : yêu cầu cao cấp, nhiều dịch vụ và nội thất...

Khách sạn là gì? Khách sạn là một loại hình cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú, được thiết kế và tổ chức để cung cấp phòng nghỉ tạm thời cho khách du lịch, người đi công tác hoặc bất kỳ ai cần chỗ ở qua đêm. Ngoài dịch vụ phòng, khách sạn thường tích hợp nhiều tiện ích bổ sung như nhà hàng, quầy bar, hồ bơi, phòng gym, dịch vụ spa, trung tâm hội nghị… nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Theo định nghĩa trong Tiêu chuẩn quốc gia Việt Nam TCVN 4391:2015 , khách sạn là “công trình kiến trúc được xây dựng độc lập, có từ 10 buồng ngủ trở lên, bảo đảm chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết bị và dịch vụ cần thiết phục vụ khách lưu trú”. Điều này có nghĩa là khách sạn không chỉ đơn thuần là nơi ngủ nghỉ, mà còn là một mô hình dịch vụ hoàn chỉnh với tiêu chuẩn được quản lý chặt chẽ Đặc điểm của khách sạn Để phân biệt khách sạn với các loại hình lưu trú khác, ta có thể nhìn vào một số đặc điểm nổi bật: Quy mô phòng Tối thiểu thường từ 10 phòng trở lên (theo tiêu chuẩn ở ...